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代表成都C位出线,城市豪宅在这里被定义

中新网四川新闻12月2日电 (袁家远)11月26日,在诸多期待与猜想中,德商新希望·国宾锦麟天玺(以下简称“国宾锦麟天玺”)宣告取证。

  中新网四川新闻12月2日电 (袁家远)11月26日,在诸多期待与猜想中,德商新希望·国宾锦麟天玺(以下简称“国宾锦麟天玺”)宣告取证。

  从17200元/㎡成都“地王”制造,到“新一线城市·中国十大豪宅”摘得,再到如今“160-240㎡大平层,227套房源供应,精装单价29500-35700元/㎡”正式入市。

  承载着成都的“城西机会”、主城豪宅的期待,国宾锦麟天玺始终话题不断。

  这也注定了,国宾锦麟天玺的取证入市,将成为成都楼市,尤其是豪宅市场,年度最具热议的话题之一。

  都是二环

  城西为何让成都人有“执念”?

  对于城西,成都人似乎有一种执念。

  在成都人心中,城西才是“鼻祖级”的豪宅区。由来已久的“西贵”情结,肇始于政要贵宾下榻的金牛国宾馆,一路漫延而下,与成都文脉融汇,形成了这片最具成都味的高品质居住区。

  而作为离“西贵”发祥地最近的地带,城西成熟度高、生活氛围浓厚的茶花板块,位于城西二环与三环间,与天府广场最短直线距离只有4公里。从目前的城市格局来看,茶花版块属于主城“寸土寸金”的区域,无论是生活配套还是城市资源都十分优越,再加上又有“西二环”强有力的背书,其区域价值日渐凸显。

  可以说,选择了“后劲十足”的茶花板块,便选择了与城西的“贵脉”做朋友。

  然而,这样的“西贵”腹地,却长期经受着“有市无货”的窘迫:有机构统计,城西区域尤其是茶花板块及周边,长期房、地供应不足。普通产品尚且“缺货”,遑论高端市场。

  继老牌的浣花溪后,新时期的城西,已多时未见顶级豪宅的影子。这不仅是城西的缺憾,也是成都主城的缺憾。

  而相比北、东、南,城西二环区域,尤其是以茶花板块为代表的“西贵”核心区,是目前成都主城少有的、能提供大体量土地供应的地带,也是新时期成都主城条件最成熟的豪宅起兴之地。这也是城西被成都迫切渴望的另一重要原因。

国宾锦麟天玺效果图

国宾锦麟天玺效果图

  国宾锦麟天玺的出现,不仅实际解决着西二环“缺房”的困扰,同时也扭转着成都三环内缺豪宅的尴尬,给了成都人一次新的,“住城西,住城西豪宅”的机会。

  不仅如此,此次首发的国宾锦麟天玺,不同于过往其他刚改或改善项目,而是以“新一线城市十大豪宅”的高度立足茶花板块。

  这正与该板块的“贵气”相契合,为后来的其他项目,立下了标杆与准绳;也为其他区域高端项目的打造,提供了重要参考依据。这对于整个成都住宅市场,尤其是豪宅产品的焕新,将起到积极的推动作用。

  由此来看,说“成都豪宅看城西,城西豪宅看天玺(国宾锦麟天玺)”,并不为过。

  带领成都豪宅出线?

  它凭什么?

  谈及国宾锦麟天玺的豪宅属性,便不得不提“新一线城市十大豪宅”的摘得。

  11月15日,在新一线城市·中国十大豪宅颁授仪式上,国宾锦麟天玺在15个新一线城市的29座参评项目中脱颖而出,荣膺“新一线城市·中国十大豪宅”。

  这意味着,在国宾锦麟天玺的代表下,成都豪宅已经走出本地,在新一线城市的大平台上崭露头角。

  在此,我们不禁好奇,国宾锦麟天玺能在同仁恒、融创、世茂、金茂、龙湖等一众豪宅能匠的竞争中脱颖而出,靠的是什么?

  据了解,此次“十大豪宅”的评选,在充分借鉴国际豪宅价值评估经验和操作实务的基础上,采用了一套更加科学合理的“LIVE方法体系”,从项目的先天、后天、附加三大价值和区位、配套、人文、景观等十个维度进行全面、客观地评测。

  对于国宾锦麟天玺,比照评价体系,我们发现:

  1.城西三环内首个新开豪宅项目;

  2.坐落于成都主城西二环黄金口岸上,属中优政策在西门发展的核心区域;

  3.处在距离“西贵”发祥地最近的位置,良好继承着城西的“贵脉”;

  4.拥有城西首例TOD综合规划,龙湖西宸天街、金牛凯德等国际商业齐聚,成都二十中、茶店子小学(南区)、成都四幼等名校资源坐享;

  5.正对全长约1.8km的城市生态坐标新金牛公园,约400亩城市公园集群(金牛公园、茶店子公园、熊猫绿道等城市中心公园)环伺;

国宾锦麟天玺区位图

国宾锦麟天玺区位图

  6.对标城市高净值、超高净值人群,打造160-240㎡城央大平层,国际一线豪宅手法,钻石光感立面,构建地标级产品;

  7.推出天玺九礼,提供生活、健康、购物、旅游、出行、居住、休闲、美食及提升等多方位高端服务,生活上引入24h私人官邸级管家团队,健康上引入24h家庭急救在线医师等,让业主体验完善的个性化、高品质服务与生活。

  这与亿翰智库在颁授仪式上对国宾锦麟天玺的点评,不谋而合——“豪宅进入4.0时代,开始回归中心大平层,在区位价值与资源占据上独树一帜,专属定制服务及产品品牌IP都是豪宅4.0时代标配。”

  珠联璧合,完美风景

  国宾锦麟天玺的豪宅观

  “没有产品支点,不算豪宅”,这一质朴又有力的立论,是对国宾锦麟天玺豪宅观的高度概括。

  国宾锦麟天玺认为,再多的光环和荣誉,也抵不过让产品自己“说话”。

  壹丨两大豪宅派系基因

  从名称即可看出,国宾锦麟天玺,出自德商与新希望的联手。

  德商,专注豪宅打造。曾创下成都500万元量级高端项目首开即罄记录的德商·迎晖天玺,便出身于以“五维理念”(系出名门、城市烟火、私藏风景、产品支点、极致服务)精工细琢,代表德商豪宅最高层级的德商“天玺系”。

  新希望,2019年凭借D10天府项目斩获“中国建筑新地标”大奖,其在豪宅的打造上,十分注重定择城市稀缺地段,用品质的空间重构当代人居生活。

  更重要的是,德商与新希望都是本土川派豪宅专家,深耕本地多年,对成都,对成都人关于豪宅的认知和期待,有着精准的研判和把握。

  国宾锦麟天玺,融合德商与新希望豪宅理念的集优之作,在很多方面,都展露着两大豪宅派系的优秀基因:

国宾锦麟天玺入户景观效果图

国宾锦麟天玺入户景观效果图

  贰丨完美风景大宅

  对于风景的执著,是国宾锦麟天玺的又一大看点。

  国宾锦麟天玺占地约50亩,却仅打造了7栋住宅,剩余大部分面积,都用来打造中庭约3万㎡新加坡式度假风情园林,全镜面水景,拥有湖光、绿野、奇幻丛林等不同主题景观。

  这在寸土寸金的主城区,是非常大胆的做法,却也是国宾锦麟天玺对于“风景大宅”的执著。这也让国宾锦麟天玺成为目前成都主城区已取证或在售项目中,唯一拥有如此大面积景观示范区的项目。

国宾锦麟天玺园林景观效果图

国宾锦麟天玺园林景观效果图

  此外,C字型的楼栋布局,使得项目每一栋楼均直面中庭并朝向新金牛公园、楼栋直面间距均超120米,真正实现了户户观景。

  并且,得益于新金牛公园的一路之隔,下楼即公园这一难得的构想,在国宾锦麟天玺得到了真正实现。

  不止于此,项目外立面均采用渐变LOW-E玻璃,结合深灰色金属漆、白色金属铝板、深灰色石材等打造出流线型光感,年轻化、现代感、设计感凸显,且经久不变。正如业内普遍的共识所讲:好的建筑设计,也是城市的靓丽风景线。

国宾锦麟天玺效果图

国宾锦麟天玺效果图

  叁丨为城央大平层写入新定义

  全系160-240㎡产品,是项目豪宅品质的重要承载。

  本批取证即将推出的,是项目1、2、7号楼共227套房源,户型包含了160㎡套三双卫、200和240㎡套四三卫三种,均为层高3.15米的板式大平层。

  有别于其他同面积产品,项目在自身产品的打磨上,写入着强烈的国宾锦麟天玺式豪宅观:尺度,唯有尺度,方显大境。

 国宾锦麟天玺A户型

国宾锦麟天玺B户型

国宾锦麟天玺C户型

国宾锦麟天玺D户型

  从户型图上,我们首先可以直观感受到:在项目三大尺度、四种户型的设计中,最大约11.7米的景观阳台开间、最大超50㎡的主卧面积,以及160㎡、200㎡户型将“客、餐、厨”打通为一体的设计,无一不在通过空间尺度的最大化,保证居住体验的极致感。

  再从实体样板间的参观,我们进一步真切体会到,国宾锦麟天玺对于豪宅尺度的独道把握。

  以240㎡套四户型为例,入户的“双开门”大面幅门扇设计(交付标准),过去仅存在于别墅类产品,国宾锦麟天玺将其应用在高层大平层产品上,这在成都住宅市场,当为首创;开间约11.7米休闲阳台和5.7米开间的生活阳台,面积超38㎡方正客厅与超50㎡主卧,只有在绝对的空间保证下,才能得以完整实现;3.15米的室内层高里,全系约2.3-2.4米金属拉丝包框通高门,在质感之余,显露的是豪宅该有的阔尺和大气。

国宾锦麟天玺样板间图

  作为成都主城内少有的顶豪项目,国宾锦麟天玺已超越了基础的居住属性,成为城市豪宅迭代的重要印记。

  正是亿翰智库所评述的那样,“新一线城市·中国十大豪宅”所代表的,是豪宅4.0时期产品从“远郊庄园别墅”向“城央平层大宅”转变的新趋势。而国宾锦麟天玺向市场传递的,是新时期里豪宅产品的新定义、豪宅打造的新标准。

  如今这一足以让成都惊羡的标杆式豪宅项目已取证,首批次227套160-240㎡城央大平层,或将掀起一场从城西而来,席卷成都的豪宅变革新风潮。(完)

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